حساب العائد على التشغيل IRR
مشروع Vara Plaza · مقدم 10% · أقساط على 6 سنوات · بداية الإيجار ديسمبر ٢٠٢٨
السعر الإجمالي
٣١٬٨٨٩٬٩٧٠ ج.م
المقدم (10%)
٣٬١٨٨٬٩٩٧ ج.م
المتبقي
٢٨٬٧٠٠٬٩٧٣ ج.م
القسط الربع سنوي
١٬١٩٥٬٨٧٤ ج.م
إجمالي ما يدفعه الإيجار٠ ج.م
إجمالي ما يدفعه المستثمر٢٨٬٧٠٠٬٩٧٣ ج.م
دخل الإيجار المتوقع
الإيجار الشهري
١٤٥٬٣٩٥ ج.م
الإيجار الربع سنوي
٤٣٦٬١٨٥ ج.م
تغطية الإيجار للقسط
36%
بعد الاستلام
إجمالي ما يدفعه الإيجار
٠ ج.م
يبدأ ديسمبر ٢٠٢٨
إجمالي ما يدفعه المستثمر
٢٨٬٧٠٠٬٩٧٣ ج.م
بخلاف المقدم
جدول السداد (24 قسط)
الإيجار يبدأ ديسمبر ٢٠٢٨| # | تاريخ الاستحقاق | الربع | القسط | من الإيجار | من المستثمر | الرصيد |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | أبريل ١٩٧٠ | الربع 1 / السنة 1 | ١٬١٩٥٬٨٧٤ ج.م | ٠ ج.م | ١٬١٩٥٬٨٧٤ ج.م | ٢٧٬٥٠٥٬٠٩٩ ج.م |
| 2 | يوليو ١٩٧٠ | الربع 2 / السنة 1 | ١٬١٩٥٬٨٧٤ ج.م | ٠ ج.م | ١٬١٩٥٬٨٧٤ ج.م | ٢٦٬٣٠٩٬٢٢٥ ج.م |
| 3 | أكتوبر ١٩٧٠ | الربع 3 / السنة 1 | ١٬١٩٥٬٨٧٤ ج.م | ٠ ج.م | ١٬١٩٥٬٨٧٤ ج.م | ٢٥٬١١٣٬٣٥١ ج.م |
| 4 | يناير ١٩٧١ | الربع 4 / السنة 1 | ١٬١٩٥٬٨٧٤ ج.م | ٠ ج.م | ١٬١٩٥٬٨٧٤ ج.م | ٢٣٬٩١٧٬٤٧٨ ج.م |
| 5 | أبريل ١٩٧١ | الربع 1 / السنة 2 | ١٬١٩٥٬٨٧٤ ج.م | ٠ ج.م | ١٬١٩٥٬٨٧٤ ج.م | ٢٢٬٧٢١٬٦٠٤ ج.م |
| 6 | يوليو ١٩٧١ | الربع 2 / السنة 2 | ١٬١٩٥٬٨٧٤ ج.م | ٠ ج.م | ١٬١٩٥٬٨٧٤ ج.م | ٢١٬٥٢٥٬٧٣٠ ج.م |
| 7 | أكتوبر ١٩٧١ | الربع 3 / السنة 2 | ١٬١٩٥٬٨٧٤ ج.م | ٠ ج.م | ١٬١٩٥٬٨٧٤ ج.م | ٢٠٬٣٢٩٬٨٥٦ ج.م |
| 8 | يناير ١٩٧٢ | الربع 4 / السنة 2 | ١٬١٩٥٬٨٧٤ ج.م | ٠ ج.م | ١٬١٩٥٬٨٧٤ ج.م | ١٩٬١٣٣٬٩٨٢ ج.م |
| 9 | أبريل ١٩٧٢ | الربع 1 / السنة 3 | ١٬١٩٥٬٨٧٤ ج.م | ٠ ج.م | ١٬١٩٥٬٨٧٤ ج.م | ١٧٬٩٣٨٬١٠٨ ج.م |
| 10 | يوليو ١٩٧٢ | الربع 2 / السنة 3 | ١٬١٩٥٬٨٧٤ ج.م | ٠ ج.م | ١٬١٩٥٬٨٧٤ ج.م | ١٦٬٧٤٢٬٢٣٤ ج.م |
| 11 | أكتوبر ١٩٧٢ | الربع 3 / السنة 3 | ١٬١٩٥٬٨٧٤ ج.م | ٠ ج.م | ١٬١٩٥٬٨٧٤ ج.م | ١٥٬٥٤٦٬٣٦٠ ج.م |
| 12 | يناير ١٩٧٣ | الربع 4 / السنة 3 | ١٬١٩٥٬٨٧٤ ج.م | ٠ ج.م | ١٬١٩٥٬٨٧٤ ج.م | ١٤٬٣٥٠٬٤٨٧ ج.م |
| 13 | أبريل ١٩٧٣ | الربع 1 / السنة 4 | ١٬١٩٥٬٨٧٤ ج.م | ٠ ج.م | ١٬١٩٥٬٨٧٤ ج.م | ١٣٬١٥٤٬٦١٣ ج.م |
| 14 | يوليو ١٩٧٣ | الربع 2 / السنة 4 | ١٬١٩٥٬٨٧٤ ج.م | ٠ ج.م | ١٬١٩٥٬٨٧٤ ج.م | ١١٬٩٥٨٬٧٣٩ ج.م |
| 15 | أكتوبر ١٩٧٣ | الربع 3 / السنة 4 | ١٬١٩٥٬٨٧٤ ج.م | ٠ ج.م | ١٬١٩٥٬٨٧٤ ج.م | ١٠٬٧٦٢٬٨٦٥ ج.م |
| 16 | يناير ١٩٧٤ | الربع 4 / السنة 4 | ١٬١٩٥٬٨٧٤ ج.م | ٠ ج.م | ١٬١٩٥٬٨٧٤ ج.م | ٩٬٥٦٦٬٩٩١ ج.م |
| 17 | أبريل ١٩٧٤ | الربع 1 / السنة 5 | ١٬١٩٥٬٨٧٤ ج.م | ٠ ج.م | ١٬١٩٥٬٨٧٤ ج.م | ٨٬٣٧١٬١١٧ ج.م |
| 18 | يوليو ١٩٧٤ | الربع 2 / السنة 5 | ١٬١٩٥٬٨٧٤ ج.م | ٠ ج.م | ١٬١٩٥٬٨٧٤ ج.م | ٧٬١٧٥٬٢٤٣ ج.م |
| 19 | أكتوبر ١٩٧٤ | الربع 3 / السنة 5 | ١٬١٩٥٬٨٧٤ ج.م | ٠ ج.م | ١٬١٩٥٬٨٧٤ ج.م | ٥٬٩٧٩٬٣٦٩ ج.م |
| 20 | يناير ١٩٧٥ | الربع 4 / السنة 5 | ١٬١٩٥٬٨٧٤ ج.م | ٠ ج.م | ١٬١٩٥٬٨٧٤ ج.م | ٤٬٧٨٣٬٤٩٦ ج.م |
| 21 | أبريل ١٩٧٥ | الربع 1 / السنة 6 | ١٬١٩٥٬٨٧٤ ج.م | ٠ ج.م | ١٬١٩٥٬٨٧٤ ج.م | ٣٬٥٨٧٬٦٢٢ ج.م |
| 22 | يوليو ١٩٧٥ | الربع 2 / السنة 6 | ١٬١٩٥٬٨٧٤ ج.م | ٠ ج.م | ١٬١٩٥٬٨٧٤ ج.م | ٢٬٣٩١٬٧٤٨ ج.م |
| 23 | أكتوبر ١٩٧٥ | الربع 3 / السنة 6 | ١٬١٩٥٬٨٧٤ ج.م | ٠ ج.م | ١٬١٩٥٬٨٧٤ ج.م | ١٬١٩٥٬٨٧٤ ج.م |
| 24 | يناير ١٩٧٦ | الربع 4 / السنة 6 | ١٬١٩٥٬٨٧٤ ج.م | ٠ ج.م | ١٬١٩٥٬٨٧٤ ج.م | ٠ ج.م |